In seinem Frühjahrsgutachten sagt der von einer Immobilienzeitung ins Leben gerufene Rat der Weisen drastisch steigende Leerstände an den deutschen Büromärkten voraus. Auch für Büro Immobilien Düsseldorf.
Die Prognose erläutert, dass bei gleichzeitiger Zunahme der Fertigstellungen im Jahr 2010 der Rückgang der Zahl der Büroangestellten zu neuen Höchstwerten bei den Leerständen führen wird. Sinken werde die Zahl der Beschäftigten nach dieser Einschätzung im Jahr 2010 um 2,0 Prozent (minus 720.000) auf knapp 12,7 Prozent. Einen leichten Zuwachs von 0,12 Prozent hat es noch im Jahr 2009 gegeben. In den sieben wichtigsten Bürostandorten (Stuttgart, München, Köln, Hamburg, Frankfurt am Main, Berlin und Düsseldorf) steigt gleichzeitig das Fertigungsvolumen hinsichtlich des Neubaus. Dies gilt somit auch für Büroimmobilien Düsseldorf. 2010 soll dieses Volumen auf knapp 1,15 Millionen Quadratmeter (plus 16,3%) steigen. Dies würde den größten Wert seit fünf Jahren bedeuten.
In den großen Metropolen werden in 2010 infolgedessen 8,75 Millionen Quadratmeter leer stehen. Dies würde eine Zunahme um 18,8 Prozent (2009 plus 10 Prozent) ausmachen. Auf einen neuen Höchststand von 11,3 Prozent steigt die durchschnittliche Leerstandquote nach 8,8 Prozent im Jahr 2008 sowie 9,7 Prozent im Jahr 2009. Alle wichtigen Bürostandorte werden voraussichtlich neue Leerstände zu beklagen haben. Bis auf Frankfurt und Berlin. Somit wird es auch genügend Büro Immobilien Düsseldorf geben. Dennoch verzeichnet Frankfurt mit 19,1% die mit Abstand höchste Leerstandsquote. Dies bedeutet im Umkehrschluss, dass in Frankfurt im Jahr 2010 fast jeder fünfte Quadratmeter Bürofläche verwaist sein wird.
Für die Eigentümer von Wohn Immobilien Düsseldorf gibt es jedoch gute Nachrichten. Denn mittlerweile klettern die Preise auf den deutschen Wohnungsmärkten wieder, nachdem sie in den letzten Jahren stark zurückgegangen waren. Ein Experte erklärt, dass das Jahr 2009 den unteren Wendepunkt des Wohnungsmarktzyklus markiert haben dürfte. Dabei habe die Wirtschaftskrise die Trendwende auf dem Wohnungsmarkt nicht behindert, höchstens abgeschwächt. Weil die fundamentalen Werte bereits seit über 12 Monaten eine Trendwende einläuteten, handele es sich bei der Erholung auch nicht um eine Flucht in Sachwerte. Dass die Immobilien Düsseldorf 2010 um 1,5% nach oben steigen, damit rechnen Experten.
Ein nach wie vor beliebtes Sammlerobjekt sind Briefmarken. Wert und Bedeutung sind für Hobbysammler aber oft nur ideeller Art und sie wissen nicht, welchem Gegenwert ihre Marken entsprechen.
Briefmarken als Sammlerobjekt weisen einige Besonderheiten auf: Anders als beim Sammeln ausgefallener Gegenstände, wie zum Beispiel alten Salzgefäßen, kommt fast jeder in seinem Alltag mit den bunten Postwertzeichen in Kontakt. Doch bis auf den Nennwert (beispielsweise 55 Cent) können viele nicht einschätzen, welchen Sammlerwert die jeweilige Marke hat. So kann es passieren, dass sich ein wertvolles Exemplar im Familienbesitz befindet und der Laie es schlichtweg nicht erkennt. Aber was sind denn nun die Briefmarken wert? Um diese Frage zu beantworten, lohnt sich ein Blick in Sammlertabellen und -listen, die extra zu diesem Zweck erstellt werden. Da diese aber genau auf die Kundschaft der Philatelisten zugeschnitten sind, kann es passieren, dass der Nachwuchs-Sammler aufgrund der Fachausdrücke wenig versteht. Insbesondere wenn man nur den Wert eines ganz bestimmten Stücks wissen will, lohnt dieser Aufwand meist nicht.
Grundsätzlich gelten folgende Regeln (die fallweise etwas abweichen können): Kleine Fehler mindern nicht unbedingt - wie häufig angenommen - den Briefmarken-Wert. Je nach Zustand kann dafür bei Sammlern noch etwas Geld verdient werden. Man spricht hier von sogenannten Dekostücken, deren Sammlerwert insgesamt betrachtet geringer ausfällt. Ein weitaus höheres Ergebnis ist bei Auktionen mit Marken der Klasse Kabinett zu erzielen. Das bedeutet, dass sie überdurchschnittlich gut erhalten sind. Die höchste Klasse, die nur Briefmarken enthält, die unversehrt und perfekt sind, ist die Luxusklasse.
Ein weiterer Irrglaube ist der, dass eine Briefmarke in ihrem Wert gemindert wird, wenn sie entwertet ist. Diese Entwertung findet in der Regel durch einen Stempel der Post statt. Doch erstens sind einige Sammler besonders auf diese Postzeichen fixiert und zweitens gibt es unterschiedliche Arten der Entwertung: Rund- oder Ortsstempel, Rollen- und Wellenstempel. Manche Briefmarken werden sogar durch Lochung entwertet.
Die genaue Wertbestimmung ist eine Wissenschaft für sich. Manch ein Irrglaube, wie die Entwertung, kann jedoch einfach vermieden werden, will man ein wertvolles Stück nicht versehentlich entsorgen.
HP, Canon oder Lexmark: Um herauszufinden, welcher Drucker am besten passt, sollten unterschiedliche Geräteeigenschaften geprüft werden. Zu einem Drucker Preisvergleich gehören auch die Strom- und Papierkosten.
Natürlich werden bei der Kaufentscheidung für einen Drucker zunächst die Druckqualität, die Druckgeschwindigkeit und ähnliche Merkmale eine Rolle spielen. Und nicht zuletzt ist es der Preis, der für das Gerät zu berappen ist. Doch sollte man sich bei einem Drucker-Preisvergleich nicht alleine auf die bloßen Zahlen auf dem Etikett im Computershop konzentrieren. Die geben nämlich nur an, was man bezahlt, um die Technik zu bekommen. Auf Dauer ebenso entscheidend können aber die Betriebskosten sein, die der Drucker anschließend im Gebrauch verursacht. Wie teuer sind die Druckerpatronen? Wird für eine adäquate Qualität Spezialpapier benötigt? Solche Fragen sollte man vor einem Kauf und beim Preisvergleich auf jeden Fall miteinbeziehen, um nicht im Endeffekt mit der vermeintlich billigeren Hardware viel teurer herauszukommen.
Das geht schon bei der Grundentscheidung los, ob es ein Laserdrucker oder ein Tintenstrahler sein soll und ob allein Schwarz-Weiß genügt oder auch in Farbe gedruckt werden soll. Bei den Farbdruckern spielt auch eine Rolle, ob die Farb-Patronen getrennt im Druckerkopf angeordnet sind oder ob eine einzige Patrone für das gesamte Farbspektrum zuständig ist. Wenn letzteres der Fall ist, muss nämlich, sobald nur eine der Grundfarben verbraucht ist, die komplette Druckpatrone erneuert werden. Bei den teuren Farb-Patronen geht das dann zusätzlich ins Geld.
Ob nur auf teurem Spezialpapier eine annehmbare Qualität erreicht wird und wie hoch der Tintenverbrauch bei verschiedenen Papierqualitäten ausfällt, kann sich auf Dauer ebenso als wichtiger Kostenfaktor herausstellen wie der anfallende Stromverbrauch. Dabei kommt es dann auch darauf an, ob täglich eher große Mengen an Ausdrucken über das Gerät laufen oder ob es um eher seltene, dann aber möglichst hochwertige Druckergebnisse geht.
Bei einem Drucker Preisvergleich sollte nach Möglichkeit der Computerhändler auf solche Punkte angesprochen werden. Bei Testvergleichen von PC-Zeitschriften und Verbraucherorganisationen finden sich auch immer wieder entsprechende Hinweise aufgeführt. Wer auf diese Betriebskosten achtet, findet vielleicht das wirklich günstigste Gerät.
Wer gerne im Freien ist und keine Angst vor ein bisschen Regen hat, sollte sich für ein Outdoor Training entscheiden. Zahlreiche Sportarten lassen sich nämlich statt in der Hallo auch draußen ausüben.
Immer mehr Menschen gehen dazu über, ihren Sport im Freien auszuüben und ein Outdoor Training zu absolvieren. Statt beispielsweise in der Halle im Kreis zu laufen, entscheiden sich viele Sportler für ein paar Jogging-Runden im Wald oder auf Open-Air-Sportplätzen. So bekommen die Sportler mehr Sauerstoff in die Lungen und können daneben noch schöne Aussichten genießen.
Outdoor Training ist aber nicht nur bei Spitzensportlern extrem beliebt, auch Hobby-Sportler gehen immer mehr zur sportlichen Betätigung im Freien über. So treffen sich Läufer gerne in Gruppen zum gemeinsamen Laufen im Wald, oder Fahrradfahrer zum Radeln. Einen besonderen Boom erlebte in den letzten Jahren das Nordic Walking. Mit so genannten Walking-Stöcken laufen Menschen aller Altersgruppen, mal allein oder in mehr oder weniger großen Gruppen, durch Wiesen und Wälder und haben - man kann es sehen - sehr viel Freude.
Auch Schwimmer genießen im Sommer die Freibadsaison. Statt im Hallenbad ihre Bahnen zu ziehen, sieht man sie schon frühmorgens in den städtischen Freibädern ihrer sportlichen Betätigung folgen. Oft macht Sport im Freien einfach mehr Spaß, das kann jeder Sportler bestätigen. Laufen, Schwimmen, Radfahren, Skaten oder Rollerbladen, aber auch Tennis oder Tischtennis - im Sommer zieht es alle Menschen nach draußen. Vor allem Mannschaftssportarten finden mit Vorliebe draußen statt: So finden sich häufig junge Männer auf Sportplätzen zum Fußball oder Basketball oder zum Frisbee zusammen und genießen bei schönem Wetter ein ausgelassenes Spiel.
Es gibt sogar Sportarten, die sich fast nur draußen ausführen lassen: so das Golfen. Hier sind die Sportler aber immer auf das Wetter angewiesen, das einigen schon einen Strich durch die Rechnung gemacht hat.
Das Gute am Outdoor-Training ist dabei aber immer eines: Die Sportflächen stehen - zumindest beim Laufen oder Nordic-Walken - jedem jederzeit zur freien Verfügung. Und wer keine Lust mehr hat auf den einen bestimmten Laufweg, der sucht sich einfach ein neues Stück Laufstrecke und genießt die neue Aussicht und vielleicht die neuen Gesichter, die entgegenkommen.
Berkemann Schuhe haben gediegene Pantolettendesigns und gemütliche Hausschuhe im Programm. Fans von schönen Holzdesigns und Leder kommen bei diesen stilvollen Schuhkollektionen voll auf ihre Kosten.
Die Berkemann Pantolette Nizza ist aus Holz gefertigt und präsentiert sich in zartem Rosa. Futter und Riemen sind aus Leder hergestellt. Wie bei der Pantolette Sevilla III ist die Laufsohle aus Holz und Gummi gefertigt und bietet damit einen sehr stabilen Stand. Das Modell Sevilla III ist in Schwarz erhältlich. Die beiden Hauptriemen werden durch eine feine Lederverbindung miteinander kombiniert. Beide Pantoletten haben einen hohen Absatz und zeigen deutlich das hochwertige Holzmaterial, aus dem sie gefertigt sind - bei der Pantolette Nizza ganz in Naturausführung. Auch die Pantolette Silenz zeigt sich in stilvollem Holzdesign. Eine helle Goldschnalle am Glattleder-Riemen gibt hier dem Modell die Gesamtwirkung. Der Absatz ist 55 mm hoch. Die Laufsohle hat eine profilierte Gummisohle. Eine Alternative ganz in Weiß stellt das Modell Hamburg von Berkemann dar, bei dem die Absatzhöhe 30 mm beträgt.
Neben diesen Holz-Pantoletten bieten Berkemann Schuhe auch edle Lederausführungen, die mit extra weichem Fußbett und dem Berkemann typischen 5 Phasen System aufwarten. Dieses beinhaltet Druckdämpfung, Längsstützung, Querstützung, eine gesonderte Tieferlegung des Großen Zehs und eine extra Balance-Stabilisierung.
Bei den Hausschuhen sticht besonders das Modell Amira ins Auge. Mit seinem Microvelour Obermaterial, ganz in Schwarz gehalten und mit weißer Naht versehen, eine sehr elegante Variante. Das Innenfutter ist aus Leder, während das Fußbett eine Lederdecksohle aufweist. Eine Modellvariante gibt es in Mittelbraun. Auch die Berkemann Schuhe der Lauren Serie bieten sich als bequeme Hausschuhe an. Diese Modelle sind in Filz gefertigt und in verschiedenen Farbausführungen erhältlich. Die Absatzhöhe beträgt hier 20 mm, wobei das Fußbett ebenso als Lederdecksohle gestaltet ist. Sehr gemütlich stellt sich auch das Modell Berkemann Maas dar, das in dunkelbraunen Velours als Textilschlüpfschuh für bequeme Rundum-Wärme sorgt. Sohle und Fußbett sind hier wiederum aus Holz.
Schon diese kleine Auswahl der Berkemann Schuhkollektionen zeigt, dass es sich in jedem Falle lohnt, die Pantoletten und Hausschuhe der Marke beim nächsten Schuhkauf in die engere Wahl mit einzubeziehen.