In seinem Frühjahrsgutachten sagt der von einer Immobilienzeitung ins Leben gerufene Rat der Weisen drastisch steigende Leerstände an den deutschen Büromärkten voraus. Auch für Büro Immobilien Düsseldorf.
Die Prognose erläutert, dass bei gleichzeitiger Zunahme der Fertigstellungen im Jahr 2010 der Rückgang der Zahl der Büroangestellten zu neuen Höchstwerten bei den Leerständen führen wird. Sinken werde die Zahl der Beschäftigten nach dieser Einschätzung im Jahr 2010 um 2,0 Prozent (minus 720.000) auf knapp 12,7 Prozent. Einen leichten Zuwachs von 0,12 Prozent hat es noch im Jahr 2009 gegeben. In den sieben wichtigsten Bürostandorten (Stuttgart, München, Köln, Hamburg, Frankfurt am Main, Berlin und Düsseldorf) steigt gleichzeitig das Fertigungsvolumen hinsichtlich des Neubaus. Dies gilt somit auch für Büroimmobilien Düsseldorf. 2010 soll dieses Volumen auf knapp 1,15 Millionen Quadratmeter (plus 16,3%) steigen. Dies würde den größten Wert seit fünf Jahren bedeuten.
In den großen Metropolen werden in 2010 infolgedessen 8,75 Millionen Quadratmeter leer stehen. Dies würde eine Zunahme um 18,8 Prozent (2009 plus 10 Prozent) ausmachen. Auf einen neuen Höchststand von 11,3 Prozent steigt die durchschnittliche Leerstandquote nach 8,8 Prozent im Jahr 2008 sowie 9,7 Prozent im Jahr 2009. Alle wichtigen Bürostandorte werden voraussichtlich neue Leerstände zu beklagen haben. Bis auf Frankfurt und Berlin. Somit wird es auch genügend Büro Immobilien Düsseldorf geben. Dennoch verzeichnet Frankfurt mit 19,1% die mit Abstand höchste Leerstandsquote. Dies bedeutet im Umkehrschluss, dass in Frankfurt im Jahr 2010 fast jeder fünfte Quadratmeter Bürofläche verwaist sein wird.
Für die Eigentümer von Wohn Immobilien Düsseldorf gibt es jedoch gute Nachrichten. Denn mittlerweile klettern die Preise auf den deutschen Wohnungsmärkten wieder, nachdem sie in den letzten Jahren stark zurückgegangen waren. Ein Experte erklärt, dass das Jahr 2009 den unteren Wendepunkt des Wohnungsmarktzyklus markiert haben dürfte. Dabei habe die Wirtschaftskrise die Trendwende auf dem Wohnungsmarkt nicht behindert, höchstens abgeschwächt. Weil die fundamentalen Werte bereits seit über 12 Monaten eine Trendwende einläuteten, handele es sich bei der Erholung auch nicht um eine Flucht in Sachwerte. Dass die Immobilien Düsseldorf 2010 um 1,5% nach oben steigen, damit rechnen Experten.